澳各地房市存巨大差異 哪家歡喜哪家愁?

2018-07-30  來源:新快網

截至今年6月份為止的一年中,悉尼房價年同比下滑7.4%。(房產網站Realestate圖片)

據房產網站Realestate報道,一份新報告揭示了澳洲不同地區房市狀況。有些市場房價下滑了7.4%,有些則在繁榮發展,年同比增幅超過16%。

據Realestate發布的《房市展望報告》(Property Outlook Report)指出,過去一年,澳洲房價平均上漲了0.9%。然而,各地房市情況存在巨大差異,州府城市需求也有很大不同。

Realestate的首席經濟師柯尼茲比(Nerida Conisbee)在報告中指出,影響澳房市的因素很多,包括海外國家、皇家金融服務委員會(Financial Services Royal Commission)等財政政策的改變,以及本地和海外投資者減少等。未來6個月,悉尼和墨爾本的房市發展繼續放緩,而其它市場將出現好轉。

據悉,在截至今年6月份為止的一年中,悉尼房價年同比下滑7.4%。墨爾本房價年同比略有增長,今年房價可能會出現下滑,但幅度不會像悉尼一樣。霍巴特的房市則保持向上趨勢,房價年同比增長16.1%。

從積極一面看,澳洲經濟略轉向增長模式。隨著房產開發活動較少,尤其是公寓方面,市場上出售的房屋數量減少,這將給市場的負面變化提供一些緩沖空間。總的來說,目前悉尼面臨最大挑戰,墨爾本房價保持年同比上漲。珀斯和布里斯班的房產需求在增大。

就全澳而言,澳洲的房市仍面臨很大壓力,將會限制各地區的發展。


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