【新加坡高層住宅區設計】2019年第一季度,新加坡私人住宅價格下跌0.7%,租金上漲1%

2019-05-07  來源:外房網
 根據城市重建局(URA)統計數據,新加坡私人住宅價格指數今年第一季度下降0.7%,第四季度下降0.1%。
 
第一季度的跌幅比本月早些時候公布的市建局預測的下跌0.6%略微陡峭。
 
今年第一季度,非上市房屋價格下跌1.1%,而上一季度則上漲0.5%。

 
但是,在上一季度下降2.0%后,本季度房屋價格上漲了1.1%。
 
根據地點劃分,市建局表示,核心中央區(CCR)非登陸物業的價格下跌3.0%,而第四季則下跌1.0%。與此同時,中部其他地區(RCR)的非土地物業價格下跌0.7%,而上一季度則為1.8%。中部以外地區(OCR)的房產價格小幅上漲0.2%,而第四季度則上漲0.7%。
 
至于私人住宅租金,在第四季度下跌1.0%之后,第一季度上漲1.0%。對于有地產的房產,他們在本季度微升0.2%,而上一季度則下降2.1%。非上市房產租金上漲1.1%,而上一季度下跌0.8%。
 
截至2019年3月底,已完成的私人住宅單位(不包括執行共管公寓)的空置率從上一季度的6.4%下降至6.3%。EC是一種公私住房混合體。
 
在第一季度,開發商推出了2,989個未完成的私人住宅單位,而上一季度為1,657個單位。本季度沒有推出EC。 
 
他們在第一季度銷售了1,838套私人住宅單元(不包括EC),而上一季度售出的單位數為1,836套。在此期間,開發商從之前的發布中銷售了10個EC單位。
 
截至第一季度末,計劃批準的總供應量為53,284個未完成的私人住宅單元(不包括EC),而第四季度為51,498個單位。其中,截至第一季度末,仍有36,839套未售出,高于上一季度的34,824套。
 
還有3,519 EC單位的管道供應,并獲得了規劃許可。除此之外,仍有1,871人未售出。這意味著包括EC在內的總計56,803個單元正在進行規劃審批。其中,38,710手未售出,高于上一季度的35,649套。
 
此外,還有來自政府土地銷售(GLS)場地的5,200個單位(包括EC)的潛在供應,以及尚未獲得規劃批準的整體銷售場所。
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