2019泰國房價還會漲嗎?5.26北京,泰國房產推介會!

2019-05-23  來源:
 【優居東南亞】平時會收到很多客戶的意向咨詢,小優發現對泰國房產感興趣的客戶占了很大一部分,但是,隨著近年來,泰國房產市場一直漲價,有段時間出現了漲停的局面,很多客戶心里一直有疑問,2019泰國房價還會漲嗎?別著急,小優和你一起深度分析下這個問題!

現在,吸引中國人前往泰國的已不僅僅是熱帶風光和泰式風情,泰國房產吸引了眾多中國買家,泰國房產前景廣闊。

中國買家對泰國房產熱情高漲

在胡潤研究院2018年《中國奢華旅游報告》中,受訪者在海外購置度假房產選擇上,首選泰國房產占最大比重(11%)。2019泰國房價還會漲嗎?

據泰國《曼谷郵報》報道,據估計,2019年泰國仍將是最受中國房地產買家歡迎的國度,比2018年至少增長10%,其中曼谷、芭堤雅、普吉島和清邁最受青睞。

據統計,去年泰國首次成為被中國投資客詢問最多的國家。2016年在最受歡迎目的地中,泰國排名第六,2017年上升到第三,2018年躍居第一。在最新排名中,泰國之后是澳大利亞、美國、加拿大和英國。在總投資價值排名中,泰國位列第四(23億元),排在美國、中國香港和澳大利亞后面,馬來西亞排名第五。

自2016年第三季度以來,中國買家對泰國房產的需求一直呈上升趨勢,在2017年初加速,2018年1月達歷史第二高峰。2018年1月中國買家詢盤的數量比2017年1月增長91%,比2016年1月增長313%。根據2017年的數據,泰國有四座城市吸引了四分之三的中國投資客來此置業。

泰國當地房產專家表示,預計2019年外國投資者對泰國房產將繼續保持旺盛的需求。

 

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泰國房產優勢明顯

由于外國投資者大量涌入房產市場,一些歐美國家開始執行嚴格的限售政策限制海外投資者。歐美市場普遍認為,海外房客的大量涌入,推高了當地房價,尤其是來自中國的買家。
與歐美國家相比,泰國房產優勢明顯:

永久產權,外國人不限購

無房產稅、遺產稅,無公攤面積

過戶及持有費用極低
門檻低,租金回報及漲幅可觀
一帶一路政策推動發展
全球少數不受CRS管制的國家之一
環境優美,旅游業成熟發達
教育、醫療服務物美價廉

2019年泰國房價依然會漲嗎?

從房市的基本面上看,泰國房價依然處在上漲通道。供不應求是泰國房市的主基調。

房產供應方面,泰國各大城市的新開發房產量已處于下跌趨勢,土地供應緊張是導致泰國新開發房產量下跌的一個重要原因。

包括曼谷和普吉島在內的房產投資熱門城市,土地開發強度已經非常高,可供房地產開發的土地已經非常匱乏,大量的房地產土地供應幾乎是不可能的,土地供應的緊張必然會導致土地價格的上漲。

再加上泰國是一個特別注重私產保護的國家,土地是不能隨便開發的。不僅是皇家用地不可隨意開發,就算是拆遷重建也要經過100%的居民同意才可以。人多地少,泰國房屋空置率僅有1.5%左右,使得泰國房產價格上漲成為必然。

據CBRE數據顯示,新樓盤開發在2016年達到頂峰后正逐漸減少,各城市新盤數量下降明顯,開發趨緩。

房產需求上,據聯合國的統計,泰國2025年左右將會迎來人口的巔峰期。泰國有近31%的人口集中在曼谷、普吉島、芭提雅等少數幾個大城市,城市化進程還在加速。泰國人口以每年穩定的增長率增長,泰國房市有著扎實的當地人口支撐,穩健的剛需是泰國房市的穩定器和助推器。

此外,大量外來人口的注入加劇了泰國大城市的住房短缺。泰國經濟的持續增長和旅游業的高速發展吸引了世界各地的游客、投資者、勞動力,抬升了泰國住宅的需求端,不管是住房還是租房需求都很大。

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• 成立于1991年,現如今有28年歷史

• 為泰國前3大開發商

• 2014年,在泰國最熱銷建商排名第五

• 總銷售額達1億927萬泰銖

•受當地泰國人喜愛,品牌響亮、建筑質量有保障。建案位置均靠近大型軌道交通及購物中心,為新加坡、臺灣及香港投資客所喜愛。

 

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泰國房產推介會

——北京站——

活動時間:5月26日(周日)13:00-18:00

活動地點:北京四季酒店5樓紫禁廳1

具體地址:北京市朝陽區亮馬橋路48號 

交通路線:地鐵10號線亮馬橋站 B口(東北口) 下車

報名/咨詢方式

1. 撥打熱線:400-990-8670 電話報名

2. 添加微信:15900450993(文女士)微信報名

3. 識別圖中二維碼,快速報名
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