迪拜房產投資 — 迪拜購房貸款攻略

2019-05-29  來源:
迪拜房產投資 — 迪拜購房貸款攻略
 
 
 
關于迪拜房產,大家耳熟能詳的最大特點就是: 永久產權, 高租金回報率。近期,很多客戶都在問關于迪拜銀行房產貸款的消息,特別是迪拜租金的升幅很大以后,更多的人比較關注這方面的知識,今天教您如何在迪拜貸款。
 
 
在迪拜貸款以下須知
 
> 房屋貸款金額: 根據你的收入情況,銀行愿意提供的貸款金額也會有所不同。
 
> 利率: 利率取決于你所申請的房屋貸款的銀行。預期利率從4.5%到6.5%不等,利息是隨著貸款本金的還款額度越多而遞減的。
 
> 貸款年限: 房屋貸款年限最長可達25年,最高可達65歲。
 
> 貸款的申請額度: 與提供給居民的房屋貸款不同,如果你不是阿聯酋的居民,有些銀行愿意提供的貸款額度從50%到75%不等。
 
 
購房貸款 mortgage 流程
 
1. 購房者提交資料,申請預審批: pre-approve;
 
2. 拿到pre-approve后確定房子,簽訂MOU;(如果是期房, 則是出示SPA 購房合同 )
 
3. 銀行評估房產價值后會issue final offer letter;
 
4. 貸款發放(manager cheque/ 經理支票)。
 
 
備注:
pre-approve一般是資料提交完之后4- 5個工作日可以做好,但實際情況是可能中間需要提供補充資料, 一般是需要15個工作日左右才可以拿到預審批。
 
Final offer letter 在銀行評估房產后的5-7個工作日可以拿到。
 
 
關于房產評估所需要的資料
 
1.簽字的MOU/ SPA ( 復印件即可)
 
2.房東的護照首頁復印件,Emirates ID正反兩面復印件和有效簽證頁復印件
 
3. 房產證復印件和房子的floor plan復印件
 
 
申請房屋貸款的條件和所需的資料
 
為申請非居民按揭,申請人須符合某些資格標準,并遞交以下文件:
 
申請人的標準:
1. 對于某些銀行而言,在你申請這筆貸款之前,你的居住地必須在銀行的特定國家的名單上(中國客戶可以申請)
2. 你必須是領薪水的或自雇人士。
3. 你需要有銀行規定的最低月收入。
 
 
申請人所需要提供的資料:

你將需要提交貸款申請表格以及下列文件證明
1. 有效護照
2. 工資證明
3. 過去6個月的銀行流水,銀行流水翻譯件
4. 居住地證明


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