回報率高,投資成本低——投資日本房產的魅力所在

2019-07-18  來源:大家的日本房產
  不知道你有沒有發現,這個世界上回報率最高的,始終都是全力以赴的投資自己和自己的財富。


如果給你一個暴富機會,你會選擇 A 還是 B ?

· A、一次性給你一個億

· B、今天給你1元,接下來的30天,每天給你前一天2倍的錢

       這是一個很經典的問題,財商高的聰明人,肯定都毫不猶豫選擇B。因為動動手指算一遍,選擇B,最終的收益將會是21.47億。

       這就是復利!簡單來說,就是你投資獲得的利息收益是取不出來的,這一段周期產生的利息收益會再一次和本金累積一起,用來產生下個周期的利息收益。

        房產投資就是完美地將復利應用在了你的投資方案里。因為你購置的房子是長線投資的,每一年的增值部分都繼續應用到了下一年的房產增值里。所以日積月累,隨著持有年數的上升,最終房產價值增速非常迅猛。

       近年來,日本一直成為中國人海外地產投資的熱點區域。良好的投資環境、2020年東京奧運會,2025年大阪世博會、大阪賭場等因素,都成為投資日本房產的一針強心劑,吸引了不少中國人來日投資房產。而東京占據全球最佳住宅投資城市榜單榜首位置,被列為對投資者而言最佳的城市,東京更是以其獨特的多變性和城市熱點吸引著眾多投資者。

       東京,這個集時尚、現代化、歷史感于一體的國際大都市。經濟高度發達,與美國紐約、英國倫敦、法國巴黎并稱為“世界四大國際大都市”,同時東京也是世界五大金融中心之一。房產所在地的“城市綜合實力”,也是房屋資產價值評價的一項重要評價標準,身為第一名的東京,以房產投資角度來看,東京房產的魅力更是顯而易見。

 

那么,東京房產是否值得投資呢?

       1、從房產的投資觀點來看,東京都圈不會出現大幅人口的減少,安定的房租收益和較低的空室率的良好持續發展,相信將來在東京買房的人會只增不減。

       東京作為全日本唯一的人口正增長城市,房產未來的增值及投資回報率將比較可觀,特別是東京市中心地鐵沿線的20-50平方米的小戶型房源,有望成為投資者的最愛。東京房價與上一年同期相比已增長了9.4%。

       2、日本的單身率非常高,在東京大阪這樣的大城市存在著非常大的租房市場,適合單身人士居住的15-25平的單身公寓出租起來非常的搶手。日本人只有在組建家庭后才會考慮購房,購房年齡的高峰在35歲左右,另外由于日本銀行這些年的非常底的商業貸款利率,有很多專業的公司也在大規模的投資日本房產。

       3、自2012年底開始,東京首都圈二手產權公寓的銷售價格就連續上漲。據調查,目前每100個被調查的東京物業中只有少數幾個空置率低于90%,其中,過去一年的平均每月入住率最低為87%。其中東京中央五區的平均入住率依舊維持在96.7%左右的健康平均水平。

 

       所以說,投資日本東京房產可享受低空置率和高回報率,且投資門檻低,必將會引更多的投資人和年輕人,變成越來越有魅力的大都市。東京作為世界大都市的魅力不僅在日本,在全世界范圍內都受到關注。

     

 想到日本投資的朋友聯系我吧!

 

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