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如果給你一個暴富機會，你會選擇 A 還是 B ?

· A、一次性給你一個億

· B、今天給你1元，接下來的30天，每天給你前一天2倍的錢

       這是一個很經典的問題，財商高的聰明人，肯定都毫不猶豫選擇B。因為動動手指算一遍，選擇B，最終的收益將會是21.47億。

       這就是復利！簡單來說，就是你投資獲得的利息收益是取不出來的，這一段周期產生的利息收益會再一次和本金累積一起，用來產生下個周期的利息收益。

        房產投資就是完美地將復利應用在了你的投資方案里。因為你購置的房子是長線投資的，每一年的增值部分都繼續應用到了下一年的房產增值里。所以日積月累，隨著持有年數的上升，最終房產價值增速非常迅猛。

       近年來，日本一直成為中國人海外地產投資的熱點區域。良好的投資環境、2020年東京奧運會，2025年大阪世博會、大阪賭場等因素，都成為投資日本房產的一針強心劑，吸引了不少中國人來日投資房產。而東京占據全球最佳住宅投資城市榜單榜首位置，被列為對投資者而言最佳的城市，東京更是以其獨特的多變性和城市熱點吸引著眾多投資者。

       東京，這個集時尚、現代化、歷史感于一體的國際大都市。經濟高度發達，與美國紐約、英國倫敦、法國巴黎并稱為“世界四大國際大都市”，同時東京也是世界五大金融中心之一。房產所在地的“城市綜合實力”，也是房屋資產價值評價的一項重要評價標準，身為第一名的東京，以房產投資角度來看，東京房產的魅力更是顯而易見。

那么，東京房產是否值得投資呢？

       1、從房產的投資觀點來看，東京都圈不會出現大幅人口的減少，安定的房租收益和較低的空室率的良好持續發展，相信將來在東京買房的人會只增不減。

       東京作為全日本唯一的人口正增長城市，房產未來的增值及投資回報率將比較可觀，特別是東京市中心地鐵沿線的20-50平方米的小戶型房源，有望成為投資者的最愛。東京房價與上一年同期相比已增長了9.4%。

       2、日本的單身率非常高，在東京大阪這樣的大城市存在著非常大的租房市場，適合單身人士居住的15-25平的單身公寓出租起來非常的搶手。日本人只有在組建家庭后才會考慮購房，購房年齡的高峰在35歲左右，另外由于日本銀行這些年的非常底的商業貸款利率，有很多專業的公司也在大規模的投資日本房產。

       3、自2012年底開始，東京首都圈二手產權公寓的銷售價格就連續上漲。據調查，目前每100個被調查的東京物業中只有少數幾個空置率低于90％，其中，過去一年的平均每月入住率最低為87％。其中東京中央五區的平均入住率依舊維持在96.7％左右的健康平均水平。

       所以說，投資日本東京房產可享受低空置率和高回報率，且投資門檻低，必將會引更多的投資人和年輕人，變成越來越有魅力的大都市。東京作為世界大都市的魅力不僅在日本，在全世界范圍內都受到關注。

 想到日本投資的朋友聯系我吧！