海外投資瞄準東南亞!柬埔寨金邊房產成財富風眼

2019-11-29  來源:外房網
 過去幾年,泰國一直是國人在東南亞買房的首選之地,但是隨著泰國樓市泡沫越來越大, 更多的人開始轉移到柬埔寨的金邊。對于樓市而言,今天的柬埔寨金邊,就是 30 年前的深圳,20年前的上海。

柬埔寨被稱為相當值得投資”的國家

1、柬埔寨在10年時間里,以柬埔寨速度完成了其他國家近30年的發展建設;

 2、柬埔寨國家GDP五年持續增長率超7%;比如柬埔寨房價年持續增長率15%-25%

3、柬埔寨年輕人口國紅利,城建發展迅猛;

4柬埔寨房產租金回報率達7%,排名全球第四、東南亞第一的!

5、尤為重要的一點,因其對外資開放的姿態——無外匯管制、經濟開放、沒有遺產稅、持有長久產權,柬埔寨已然成為投資新生地。

綜合所述,無不預示著在這里將實現的是成就財富夢想的神話。

人口紅利,城市發展源動力

截至3月份,世界計量表稱柬埔寨人口達到1601萬人,這遠超出老撾的700萬人口。柬埔寨人口的優勢在于其年輕化的人口組成,柬埔寨70%以上的人口不滿34歲。

亞洲時報表示:“這意味著柬埔寨與大多數西方國家或發達國家不同,有大量的青年人才和勞動力可供使用,從而幫助國家發展。”

目前金邊居住人口約300萬,2030年人口將增長至400萬,而目前全國人口平均年齡在27歲。

2020年金邊將建設成為一座面積375平方公里,城市容納人口達300萬的初步現代化城市;到2030年金邊將成為一座面積675平方公里,城市現代化功能齊備,容納人口500萬的國際化大都市。

旅游紅利,城市經濟引擎

金邊一共約300萬人口,其中常駐的外籍人口據統計就有接近30萬。在金邊公寓租戶中,90%為外國員工,而金邊的公寓數量僅有2萬套左右,市場公寓需求遠遠高于供應。除了常駐人口,還有不斷增加的旅游和商務人士,客觀上也造成了柬埔寨房源的緊張。

據旅游部的數據顯示,今年前7個月,中國赴柬游客達150.1萬人次,同比增長37%,占柬接待國際游客39%,中國成為柬第一大旅游客源國。前9月,柬埔寨國際游客人數增加了10%,達到480萬人次。

市場回報率高,財富收割機

《全球房地產指南》曾分析指出,柬埔寨房產市場具有無限潛力,以首都金邊為例,金邊的房價近年來的漲幅維持在10%左右,租金回報率達到6.92%。對于中產階級來說,美元收益以及6%以上的收益率都是跑贏通貨膨脹、守住財富的最穩健的辦法。

根據柬埔寨《外國人不動產產權法》,外國人可擁有二層及以上的房屋所有權,獲得與本國公民相同的房產產權證,并能自主進行房屋租賃及買賣,享有權無年限限制。優越的購房政策,讓柬埔寨成為財富配置的優選地。

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▲項目實景圖

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