投資美國房產 選好地段有多重要?

2016-10-21  來源:有路綜合
"地段,地段,地段",這句老生常談的話我們已經聽過數百遍了,但是我們確實需要確定自己是否真的買對位置。

一、人口統計



這也許不是你研究房產時想到的第一件事,但該地區居民年齡的結構對長期房產投資的成功至關重要。例如,如果您的目標是先出租3~4年,然後再賣給首次購房的買家,你應該找25~34歲這個年齡段人口比例較高的地區。



此外,是想選擇1年內人口增長了10%的社區作為投資目標還是人口正在不斷下降的社區?



人口減少意味著住房的需求在降低,所以找到這些地區很重要。如何怎么找?從美國人口普查網站的交互式地圖上就可以看到這些趨勢。



二、學校



大多數年輕夫婦,尤其是美國夫婦,在一個新地區租房或是買房時會考慮當地學校系統。如果你的房產所在地區有A或B級學校,就會吸引更高水準的租戶。這些區域的房價高,而且普遍升值比全國平均水平更快。很多網站都有學校的信息,而這里是一個很好的起點。





了解在自己的住宅所在社區有沒有例如醫院、軍事基地、跨國公司等的主要資方。這些信息很有用,因為這些資方對當地的房地產市場有非常大的影響。


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