海外買房之曼徹斯特Eastbank

2016-10-21  來源:異鄉好居

海外買房之曼徹斯特Eastbank

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老曼城人喜歡這里,因為這里舒服閑適;法國居民喜歡這里,因為這里使他們想起了故鄉;投資者們中意這里,因為他們發現了巨大的資產增長潛力;很多世界級的音樂家,導演,影星,歌手和設計師也鐘情這里,因為這里深深的藝術氛圍給他們帶來靈感。英國去哪買房?曼徹斯特,Eastbank,這里才是你值得選擇的家。(異鄉好居:Uhouzz)

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項目介紹


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【項目名稱】:Eastbank高端公寓

【地址】:Great Ancoat Street, Manchester M4 7LL

【產權年限】:250年

【開發商】: X1此開發商專注于利物浦和曼切斯特的住宅建設和托管服務,目前已有14處大型住宅開發并進行托管(100%出租并已售罄)

【樓高】:9層

【單位套數】:111套

【物業費用】:£2.25 每尺

【物業托管費用】:約年租金8%(第二年起)

【完工日期】:2015年底竣工,2016年3月開放入住

Eastbank是曼徹斯特高端公寓,位處黃金地段,是21世紀全新建筑,住客可自由享用私人健身房,公用閑暇空間,安全自行車存儲處,以及優雅的景觀花園。區內先正推行現代化重建計劃,管道、廣場等逐步翻新,在眾多舊工場修復之余,也讓這城市的現代面貌添上懷舊風情。

公共交通網絡發達,地段靠近市中心,購物和便利設施,盡在步行距離以內, 潮流小店,比比皆是,吸引無數年輕家庭或專業人仕聚居。兩所著名大學也在1.9公里以內, Eastbank無疑是學生租住黃金之選。同時起投資金小,第一年保證收益6.01%,專業物業管理團隊駐地運營,升值空間佳,是不容錯過的最佳選擇,讓你輕松擁有海外固定資產!

裝修設計


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一臥 / 兩臥 / 三臥室,豪華精致,私人健身房,私人停車場, 安全自行車存儲處,敬業管理團隊,全面經營及保養。12個月分期付款, 條件簡單,提供非自住投資者6%的年收益,增長潛力巨大。

周邊設施


  • 曼徹斯特 (Manchester) 市中心:1公里
  • 英國媒體城 (MediaCity UK) : 6.44公里
  • 曼徹斯特大學(The University of Manchester) : 1.77公里
  • 曼徹斯特城市大學 (Manchester Met University) : 1.93公里
  • Arndale 購物商場 : 0.8公里
  • 曼徹斯特城球場:10分鐘車程。

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曼徹斯特城足球俱樂部位于英國英格蘭西北區曼徹斯特郡曼徹斯特市,成立于1894年。

2008年曼城被來自中東的阿拉伯財團收購,并奪得2010—2011賽季英格蘭足總杯冠軍,成為曼城近三十五年來首個錦標。2011—2012賽季,曼城首次奪得英超聯賽冠軍,時隔44年重新獲得英格蘭頂級聯賽冠軍。2013—2014賽季,曼城第二次奪得英格蘭超級足球聯賽冠軍,這也是曼城球隊歷史的第四個頂級聯賽冠軍。

伊蒂哈德球場(Etihad Stadium)曼徹斯特城足球俱樂部的主場,能容納超過6萬觀眾,每年大概有54場各大比賽舉行。

地理交通


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Eastbank距離皮卡迪利火車站(Piccadilly Station)只需10分鐘步行。

曼徹斯特皮卡迪利站(ManchesterPiccadilly Station)是英國的一個鐵路,位于曼徹斯特,是曼徹斯特的主要車站,于1842年開業。曼徹斯特皮卡迪利車站每年乘客數超過2000萬人以上,是市內最大的樞紐車站。也有眾多前往倫敦、格拉斯哥、伯明翰、加迪夫等地的遠距離列車。共有14個月臺。

同時,它也是曼徹斯特都市輕軌車站Metrolink,前往市中心只需5分鐘路程。曼徹斯特都市輕軌運作于1992年,至現在為止已有6條專線聯接曼徹斯特市中心和周邊城鎮如: (Altrincham, Aston-under-Lyne, Bury, Didsbury,Eccles and Rochdale)。根據Metrolink官方網站的數據顯示,在2012/13已承載了約2千5百萬名乘客。

此外,更有未來發展High Speed 2高鐵計劃。HS2高速鐵路的建設,在2012年1月10日獲得批準。

英國政府預計,一期工程“倫敦至伯明翰線”將于2026年建成,投資額約為170億英鎊,屆時倫敦到伯明翰的時間將從1個半小時縮短到49分鐘。二期工程“曼城、利茲及西斯羅機場延線”將于2033年落成。由于該鐵路項目的開展,使得不少房地產買家和投資者對伯明翰、曼徹斯特等地的房產投資前景持樂觀態度

投資理由


根據HSBC匯豐銀行報告,周圍的租金回報率達到7.98%(gross),近20年來人口增長了255萬人,再加周圍交通擴建計劃如HS2和one north 加快城區整體發展。

  • 房型與價格:

一居室公寓:£110,000起

二居室公寓:£135,000起

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  • 投資方案:

第一年6.01%的開發商保證租金收益率

與住戶簽固定收益協議,免憂免煩,輕松當房東!

  • 年租金凈收益:

一居室即:£6,611起(£110,000*6.01%)

二居室即:£8,113.5起(£135,000*6.01%)

  • 優勢:

-在個人所得稅額度之內,免納稅!

-托管方:X1租賃部全權托管, 住戶享有100%產權,隨時出售買賣

-凈租金收益每季度打入住戶賬號!

-第二年起委托x1租賃部托管,管理費:每年支付約8%的年租金

-100%擁有長期產權,坐享固定資產的穩健收益!

  • 付款流程:

選定戶型,支付定金

安排律師(£1400律師費用),21天后付房款的25%

6個月后付款房款的25%

交屋之際付余款50%


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