新加坡外資購房今年上漲了20%

2017-10-20  來源:外房網
 UOB Kay Hian認為,在2017的前九個月,外資購房增加了20%,仍有增長空間。外資的引入有利于新加披房產市場的發展。
 
 
相比2007年的30%和2011年的32%,這一數字僅占今年私人住宅銷售量的22%。
 
 
事實上,外資僅占高端市場的29%,低于2007的41%。
 
 
“外國投資者的回歸將有利于中高端市場,因為它們傾向于城市中心,青睞那些需求更高的租賃,”該公司表示。
 
 
它指出,外資并購逐漸減少,特別是2011年12月10%和2013年1月15%的額外買方印花稅的引入(ABSD)。
 
 
但海外市場“趕上了更嚴厲的樓市降溫措施,適度的住房價格和限制外國人的參與,我們希望購買轉移到中高端市場”UOB Kay Hian在一份報告中說。它補充道:“海外稅收成本調整正增強新加坡房地產對外國投資者的吸引力。”。
 
 
2016年11月,香港對外國購房者上調30%的印花稅,超過新加坡15%。臺北在2016年1月推出了一個懲罰性撤資所得稅高達45%,超過新加坡12%的賣方印花
 
 
加拿大和澳大利亞也增加了外國人購買房產的交易成本。
 
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